CBS: huizen in Fryslân fors duurder geworden, maar prijzen nog wel onder het landelijk gemiddelde

De huizen in Fryslân worden fors duurder, maar de prijzen blijven vrijwel in alle gemeenten onder het landelijke gemiddelde. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Voor een woning in Nederland die vorig jaar werd verkocht, werd gemiddeld 334.000 euro betaald. Dat is 40.000 meer dan in 2019.

Voor een woning in Nederland die vorig jaar werd verkocht, werd gemiddeld 334.000 euro betaald. Dat is 40.000 meer dan in 2019. Foto: ANP

Voor een woning in Nederland die vorig jaar werd verkocht, werd gemiddeld 334.000 euro betaald. Dat is 40.000 meer dan in 2019. Het landelijke gemiddelde wordt binnen Fryslân alleen op de eilanden gehaald. Vlieland heeft met 402.000 euro gemiddeld de duurste woningen, al lag dat bedrag wel tweeduizend onder de gemiddelde koopsom van 2019.

Lees ook: Record op record huizenmarkt Fryslân in 2020; dorp wint aan populariteit

Daarmee is Vlieland landelijk een van de dertien gemeenten waar de gemiddelde koopsom vorig jaar niet steeg, net als Schiermonnikoog. In Fryslân stegen de koopsommen vooral in De Fryske Marren (17,8 procent) en Súdwest-Fryslân (17,2 procent). Vorig jaar gingen de huizen in die gemeenten gemiddeld voor respectievelijk 312.000 euro en 265.000 euro over naar een nieuwe eigenaar.

Verschillen

De Fryske Marren had daarmee ook de hoogste gemiddelde koopsom van Fryslân, uitgezonderd de eilandgemeenten. In Noardeast-Fryslân lag de koopsom binnen Fryslân het laagst, namelijk op 215.000 euro. Dat is wel een groei van 10,6 procent ten opzichte van 2019. Na Noardeast-Fryslân werd in Leeuwarden het minste betaald voor een huis, namelijk 230.000 euro. Beide gemeenten staan in de landelijke top 25 van gemeenten met gemiddeld de laagste koopsommen.

Lees ook: Verkiezingen 2021: De terugkeer van volkshuisvesting en een landelijk ruimtelijk beleid

De gemiddelde verkoopprijs is het gemiddelde van alle transactieprijzen van alle verkochte, bestaande koopwoningen in een jaar. Daarmee is het niet een volledig betrouwbare graadmeter voor de huizenprijzen, omdat het kan zijn dat in een gemeente met veel boerderijen of villa’s, de verkoopprijs hoger ligt dan in gemeenten met veel appartementen.