Woningwaarde stijgt hard in Leeuwarden
Van alle achttien Friese gemeenten steeg de woningwaarde het afgelopen jaar het meest in Leeuwarden. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS naar de gemiddelde WOZ-waarde per gemeente.
De landelijk gemiddelde woningwaarde is 248.000 euro. Foto: ANP
In Leeuwarden was sprake van een stijging van 9 procent ten opzichte van 2017. In andere Friese gemeenten nam de woningwaarde hooguit met 1 tot 7 procent toe, landelijk was er spraken van een stijging van 7,8 procent.
De gemiddelde WOZ-waarde ging in Leeuwarden van 143.000 euro naar 156.000 euro. Dit is voor Leeuwarder begrippen een recordhoogte. De hoogste gemiddelde WOZ-waarde van Leeuwarden was tot nu toe 153.000 euro in 2010. In 1999 was het gemiddelde nog 43.000 euro.
Van de 351 gemeenten die het CBS onderzocht heeft Leeuwarden met 156.000 nog steeds een van de laagste gemiddelde WOZ-waardes. In slechts elf andere gemeenten is de gemiddelde WOZ-waarde lager, waaronder Delfzijl die met 127.000 euro het laagst uitkomt.
Laagste waardes
Leeuwarden wordt in Fryslân gevolgd door Waadhoeke en Harlingen op de lijst met laagste WOZ-waardes, met respectievelijk 163.000 euro en 164.000 euro. De hoogste gemiddelde woningwaarde op het vasteland is in De Fryske Marren met 217.000 euro, gevolgd door Opsterland met 216.000 euro en Heerenveen met 209.000 euro. De Waddeneilanden hebben de hoogste gemiddelde WOZ-waarde met Terschelling als uitschieter met 321.000 euro. Die gemeente staat hiermee op de 42e plek van alle Nederlandse gemeenten.
Het landelijk gemiddelde is 248.000 euro, dat is nog duizend euro meer dan op Ameland. Ter vergelijking: om een hypotheek van 248.000 euro te kunnen krijgen is een jaarsalaris van zo’n 52.500 euro bruto nodig. De stijging heeft volgens het CBS te maken met de grote vraag en de bouw van nieuwe woningen.
